domingo, 24 de setembro de 2017

Lote para venda na Morada do Vale-Taubaté-SP

Lote pra venda na Morada do Vale
Terreno inteiro
10x27...todo murado e plano
Valor 145.000,00 e provavelmente aceita proposta...ótimo para geminar

terça-feira, 29 de agosto de 2017



APRESENTAÇÃO:

Iniciei minha carreira no ramo imobiliário há 17 anos, no Município de Taubaté – SP.
Fui um dos pioneiros na utilização da internet para divulgação de imóveis. Naquela época poucos acreditavam nessa ferramenta.
No entanto, como se não bastasse, contribui para elaboração de uma Revista local, chamada (JORNAL DOS IMÓVEIS), um sucesso total no Município. 
Especializei-me em elaboração de contratos, estatísticas de mercado, eficiência de vendas e Produtividade do Profissional da Área.
Escolhi o segmento de Venda de Imóveis de terceiros, permutas e Imóveis corporativos, assim como venda de fazendas , grandes áreas para loteamentos e Florestas.
Consegui angariar um numero significativo de Clientes vendedores e Compradores em toda região do Vale do Paraíba e grande São Paulo.

Hoje atuo como Autônomo, seguindo carreiro solo, com condições de suprir todas as necessidades do mercado e clientes de imóveis. Com amplo conhecimento Jurídico, Contábil e administrativo, fico a disposição, para dar acessória aos meus atuais e futuros clientes sejam, pessoas Físicas ou Jurídicas.


INFORMAÇÕES IMPORTANTES:
O terreno é um pedaço de terra reservado para construção, e pode ser vendido por inteiro.
Mas há casos em que essa terra é dividida em várias partes, como em condomínios residenciais. Cada um desses pedaços é chamado de lote e pode ser vendido separadamente.

·         Chácara – Uma área de terras pequena de mais ou menos no máximo 05 alqueires ( cada alqueire possui 2,42 hectares, cada hectare corresponde a 10.000 metros quadrados).
·         Sítio – Uma área de terras mais ou menos entre 05 e 40 alqueires.
·         Fazenda – Uma área de terras superior a 40 alqueires, no Brasil existem fazendas na casa dos milhares de alqueires.

O que é Zoneamento:
Zoneamento é um conceito da área do urbanismo, que significa zonear, ou seja, separar uma cidade por zonas específicas, de acordo com as atividades existentes em cada uma delas.
Uma zona designada como residencial tem por objetivo a construção de edifícios que sejam casas de pessoas. Uma zona comercial é um local onde é possível encontrar lojas e uma zona industrial é caracterizada por possuir instalações que funcionam como fábricas, etc. Uma zona classificada como mista é aquela que pode ser usada para mais de um fim.
Existem vários tipos de zoneamento, como o zoneamento ambiental, zoneamento agrícola, ou etnozoneamento, instrumento da PNGATI (Política Nacional de Gestão Territorial e Ambiental de Terras Indígenas) instituído em 2012.
O zoneamento ambiental objetiva controlar a utilização do solo e definir as atividades permitidas nele. Ocorre sob intervenção do Estado, que legalmente busca o desenvolvimento integrado com a proteção ambiental, o dito desenvolvimento ecológicamente sustentável
Zoneamento ambiental
O zoneamento ambiental é usado para planejar a utilização do solo, de forma adequada, segundo as características específicas de cada solo. Tem como objetivo o equilíbrio dos ecossistemas e a sustentabilidade dos recursos naturais.
Este tipo de zoneamento é previsto na Política Nacional de Meio Ambiente, estabelecida pela lei nº 6.938 de 1981. Mais tarde, graças ao decreto federal nº 4.297 de 2002, o zoneamento ambiental ficou conhecido como zoneamento ecológico-econômico (ZEE). O ZEE é da responsabilidade das três entidades governamentais: a União, os Estados e os Municípios.
Zoneamento agrícola
O zoneamento agrícola é usado para identificar e separar zonas onde os terrenos são mais propícios para o cultivo de de diferentes recursos. Existe também o zoneamento agrícola de risco climático, que tem como objetivo amenizar os riscos causados por elementos climáticos.
O que é Várzea:
Várzea é um substantivo feminino utilizado para denominar uma planície ou terreno plano, em um vale extenso e cultivado. No Brasil, as várzeas são conhecidas por serem terrenos cultiváveis junto aos rios e ribeirões.

Medições de terra no Brasil
Na verdade hoje em dia se usa muito e Hectare, pois não é fácil decorar todos os modelos de medidas que são aplicados em diferentes regiões do país, caso precise especificar, transforme o hectare na medida necessária.
Medida
Tamanho
Acre
4.047m²
Alqueire do Norte
27.225m²
Alqueire Mineiro
48.400m²
Alqueire Paulista
24.200m²
Braça de Sesmaria
14.520m²
Braça Quadrada
4.84m²
Data de Mato
5.445.000m²
Hectare
10.000m²
Légua de Sesmaria
43.560.00m²
Palmo de Sesmaria
1.452m²
Quadra de Sesmaria
871.200m²
Quadra Quadrada
17.424m²
Sesmaria de Campo
130.680.000m²
Sesmaria de Mato
10.890.000m²
Tarefa
484m²
Braça s.f. Medida correspondente ao comprimento de dois braços abertos (2,2 m).
Braça / Unidade de comprimento, de 7 pés (1,83 m, mais ou menos), usada na Inglaterra para indicar a profundidade da água. (Usada também em outros países).
Braça quadrada / Medida de superfície (usada ainda em algumas regiões do Brasil) equivalente a 3,052 m².
Jeira / s.f. Medida de terreno que varia de 9 a 36 hectares, conforme o país. / Terreno que uma junta de bois podia lavrar num dia.
Légua s.f. Medida itinerária antiga, de valor variável. // Légua quilométrica, légua de 4 km. // Légua marítima, vigésima parte do grau, contada num círculo máximo da terra e que vale 3 milhas ou cerca de 5,556 km. // Légua terrestre, ou légua comum, légua de 25 ao grau, isto é, de 4,445 km. // Légua geométrica, de 6 km.

domingo, 27 de agosto de 2017

ÁREA 800.000 M2 -PIRACÁIA-SP

Temo com um cliente área para execução de Condomínios!
Com algumas condições para 
Parceria 100% da mesma.
Local : 

Área com 800 mil m2 ! Cliente aceita Parceria 100% p/execução, Condominio e loteamento. Area toda documentada ! Local zona expanção urb. Formada com eucalipto pronto para corte.( E.melhoramentos ) Possui Barracão ,Casas Caseiros, Residencia Sede( fica com proprietário )...
área para melhorar lagos. Ótima % d" área de reserva florestal ( parte alta da propriedade ). Fazenda próxima à Rodovia local. Rodovia - jean antonin bata...( 70 metros do Asfalto ) Ha 3 km do centro/munícipio Piracaia -Sp Região de Serras e Águas . Cerca de 10 minutos Atibaia Sp. Acesso Rodovia Dom Pedro I. e trevo Rodovia - Fernão Dias. 80 km de São Paulo / Capital 80 km de Campinas - Sp 80 km Vale Paraíba-Sp 40 km do centro empresarial Extrema MG ! 40 km do Centro empresarial Atibaia e Jarinu !
Condomínio a partir de 250,m2 / 500,m2 ( fechado ) Loteamento parte superior. de 1.000,m2 ( aberto com portaria ) Estimativa de aproveitamento total área 65% ... 

ÁREAS FRONTAIS AO MAR NA PRAIA DE COSTA AZUL - LINHA VERDE - LITORAL NORTE DA BAHIA

ÁREAS FRONTAIS AO MAR NA PRAIA DE COSTA AZUL - LINHA VERDE - LITORAL NORTE DA BAHIA

Estamos disponibilizando para venda, três propriedades FRONTAIS AO MAR, na Praia de Costa Azul Litoral Norte da Bahia, que reúnem características únicas, para implantação de equipamentos turísticos de médio e grande porte, como: resorts, condomínios de luxo e outros
Os terrenos que compõem as FAZENDAS REUNIDAS ANGRILAR,  estão situados no município de Jandaíra, Estado da Bahia, na região de COSTA AZUL, LINHA VERDE, LITORAL NORTE DA BAHIA.
São três áreas distintas, não contiguas, conforme plano georeferênciado em anexo (DESENHO SÍTIO-ANGRILAR.PDF), que podem ser vendidas em seu total e ou separadamente

FAZENDA ANGRILAR
 
>> Medindo cento e setenta e sete hectares, cinqüenta e três hares em seu total, frontal ao mar
setecentos e trinta e três metros de praias limpas e próprias para banho.

>> Documentação perfeita, sem restrições para venda.

>> Valor: R$17.753.000,00 (dezessete milhões, setecentos e cinquenta e três mil reais).
 
>> SÍTIO ANGRILAR II
 
>> Medindo trinta e oito hectares com duzentos metros de praias limpas e próprias para banho.

>> Documentação perfeita, sem restrições para venda.
>> Valor: R$3.800.000,00 (três milhões e oitocentos mil reais).
 
>>  SÍTIO ANGRILAR III
 
>> Medindo trinta e cinco hectares com duzentos e cinqüenta metros de praias limpas e próprias para banho.

>> Documentação perfeita, sem restrições para venda.
>> Valor: R$3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais).


>> Todas três propriedades, contam com energia elétrica, telefonia celular, possibilidades de obtenção de água de excepcional qualidade em seu lençol freático, bom acesso.

>> Região de grande valorização onde grandes grupos empresariais como o espanhol INVISA
DESCREVEMOS AS ÁREAS, COM SEUS ÚLTIMOS VALORES, EMBORA, ESTUDAREMOS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO QUE EXCLUAM, PERMUTAS, SOCIEDADES, JOINT VENTURE, E AFINS.

LOTE DE TERRENO NO BAIRRO CIDADE NOVA - COMERCIAL



TERRENO
Localizado, Cidade nova. Área de 648m²
Valor: R$ 490.000,00 (Quatrocentos e noventa mil reais)


ÁREA EM MAIRINQUE -SP - COM PROJETO EM ANDAMENTO

ÁREA DE   5600 Metros
TÊM Projeto em andamento Prefeitura
construção   3 Prédios    sendo 7 andares e 6 Apartamento por Andar
bairro   Dona Catarina  cidade Mairinque
Localização  excelente
próximo  cerca 1 km da rodovia castelo branco km 63


valor R$ 1.500,00 Um Milhão e Quinhentos mil Reais \Aberto a Negociação

Área 158.000m² - Belem - Taubaté - R$ 120,00m² - só venda dinheiro

Área 158.000m² - Belem - Taubaté - R$ 120,00/m² - só venda dinheiro

Área para loteamento no Barreiro – Taubaté/SP




Área com 302.000m² , descontando área verde, faixa de energia etc. fica livre 240.000m²,

Ótimo para Loteamento Popular de 150m2, total de lotes 850 (oitocentos e cinquenta ) 

Preço de venda VGV R$ 75.000,00 x 850 = R$ 63.750.000,00, 



Preço à vista da Área R$  4.000.000,00 

LOTES BAIRRO FLAMBOYANT PINDA

Quadra 12  - 176m2 - 70.000
Quadra 20  - 175m2 - 75.000
Quadra 10  - 176m2 - 70.000

ÁREA MISTA EM PERÍMETRO URBANO EM PINDAMONHANGABA

ÁREA MISTA/PERÍMETRO URBANO EM PINDAMONHANGABA

SÃO 46 ALQUEIRES, TOPOGRAFIA ÓTIMA, INFRA ESTRUTURA DENTRO DA PROPRIEDADE, ESCOLAS , ONÍBUS, POSTOS DE SAÚDE, INDUSTRIAS E  COMÉRCIOS.

ZONEAMENTO: ZM

1.130.000 M2


R$ 12,00 O M2

BELO LOTE MUITO PRÓXIMO AO SHOPPING NOVO DE TAUBATÉ-SP

Terreno a venda no Res. Estoril
Medida do terreno
10x25
Declive
Valor da venda
$-70.000,00
Rua sem saída

Mais ou menos 13° lote terreno em declive

ÁREA DE 40.000 M2 , EM PINDAMONHANGABA, SP

ÁREA DE 40.000 M2 , EM PINDAMONHANGABA, SP- NAS PROXIMIDADES DA “FAPI”
FUTURO “SHIBATÃO”
ACEITA IMOVEL DE MENOR VALOR OU AUTO

140 M DE TESTADA

APENAS  R$ 450.000,00

ÁREA EM PINDA -ROD. PRES. DUTRA- COM BOA VISIBILIDADE

ÁREA DE  1260 m2  , COM TESTADA DE 70M DE FRENTE PARA RODOVIA PRESIDENTE DUTRA, COM PROJETO PARA UMA MARGINAL PASSAR EM SUA FRENTE , VISIBILIDADE MUITO BOA E FÁCIL ACESSO.

município de Pindamonhangaba


APENAS R$  250.000,00

CONDOMÍNIO OURO VILLE - TAUBATÉ-SP-aceita veículo

LOTE TERRENO  CONDOMÍNIO OURO VILLE 

MEIO DE QUADRA


metragem 10/30 =  300 M2

Valor : R$ 155.000,00


ÁREA DE 70.000 (URBANA) PINDAMONHANGABA

ÁREA 70.000 PINDAMONHAGABA- URBANO- ZPR

R$ 150,00 O M2


ZONEAMENTO - ZPR

ACEITA PARCERIA 100%

895.400m² EM PINDAMONHANGABA-SP

Segue ótima oferta em Pindamonhangaba, cidade muito bem localizada entre grandes centros econômicos e consumidores:
- -Localização privilegiada no Vale do Paraíba:
- Fácil acesso
 Pindamonhangaba
Cidade cresceu 83% no valor adicionado e 20% no índice de participação dos municípios – aumentando repasses financeiros para Pindamonhangaba.
Pindamonhangaba está entre as cidades que mais contribuem com o desenvolvimento do Estado de São Paulo, segundo divulgação da secretaria da Fazenda.
O último relatório do IPM (Índice de Participação dos Municípios) coloca Pindamonhangaba na 28ª colocação do Estado. Esta é a primeira vez que Pindamonhangaba figura na página principal (30 cidades) do IPM da Secretaria da Fazenda.
O grande responsável pelo destaque de Pindamonhangaba no índice foi o VA (Valor Adicionado) – que são as riquezas produzidas pela cidade. O VA saltou de R$ 2,1 bilhões para R$ 4 bilhões – alta de 83% nos últimos 5 anos.
Pindamonhangaba aparece como a cidade com melhor qualidade de vida do Vale do Paraíba no “Atlas do Mercado Brasileiro”, publicado pelo jornal Gazeta Mercantil, uma das mais conceituadas publicações do mercado nacional.
 - São José dos Campos  - 690.000 hab.
- Jacareí  - 225.000 hab.
- Caçapava – 91.000 hab.
- Pindamonhangaba:  159.000 hab.
- Taubaté  - 300.000 hab.
- Cachoeira Paulista  - 33.000 hab.
- Lorena  - 87.000 hab.
- Cruzeiro  - 82.000 hab.
- Atendendo o total de : 1.667.000 habitantes.

Área;

Medidas da Área: 895.400m²
Localização:  Goiabal
Vocação : Loteamento 
Característica:
-Topografia 100% aproveitável
-Infraestrutura na porta
-Testada linear de 3km com a Estrada Municipal de Goiabal
-Apenas 1,4km da Rodovia Presidente Dutra
-Frente da área asfaltada
-Reservatório de água próprio
-Aprovam lotes 

Valor Pedido: R$ 150,00/m² ,  A VISTA 

ZONEAMENTO :  ZMe



LINDO LOTE NO CONDOMÍNIO TERRAS DE SAN MARCO- TAUBATÉ

MEDINDO :

16,405 M DE FRENTE
29,19 LD D
29,10, LD E
16,405 FUNDOS
ÁREA TOTAL 478,86 M2

VR.: R$ 330.000,00
(SOMENTE VENDA)
DUAS CASAS TERREAS VIZINHAS,  AO FUNDO SOBRADO

MURADO PELOS VIZINHOS 


terça-feira, 1 de agosto de 2017

ÁREA EM TAUBATÉ EM PRAÇA IMPORTANTE NA CIDADE- IMÓVEL ÚNICO

SÃO 1.200 M2
EM PRAÇA MOVIMENTADÍSSIMA!!!!
MUITO PRÓXIMO AO MARCO ZERO DA CIDADE

VR.:  R$ SOB CONSULTA



Benevenuto R. V. Resende 

CORRETOR HÁ MAIS DE 10 ANOS, COM VASTA EXPERIÊNCIA NO MERCADO IMOBILIÁRIO NO VALE DO PARAÍBA-            - ATUANDO TAMBÉM NO RAMO DE COMMODITIES  -  
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ÁREA INDUSTRIAL NO MUNICIPIO DE LORENA COM ACESSO DIRETO PARA ROD. PRES. DUTRA

São 600.000  m2 , dividido em 3 matriculas , com certidão de diretrizes , como área industrial/ comercial com poucas restrições.
ÓTIMA LOGÍSTICA , LIGANDO O ESTADO DE SÃO PAULO AO SUL DE MINAS E RIO DE JANEIRO.
COM ACESSO DIRETO PARA DUTRA ( RARIDADE) 
VR. DO M2 R$ 45,00

12.698 M² Á VENDA EM FERRAZ DE VASCONCELOS

àrea em Ferraz  de  Vasconcelos com 12.698m² à  15  minutos do  centro de Ferraz e  20 minutos  do rodoanel Mario  Covas

ÁREA EM CAMPOS DO JORDÃO -ÁREA NOBRE DA CIDADE

 SÃO 5000 M2 

 VR. R$ 10.000.000,00

ÁREA EM CAMPOS DO JORDÃO COM PROJETO APROVADO

ÁREA COM PROJETO APROVADO 


2.500 M 2 

VR. R$ 3.000.000,00

ÁREA DE 6.000 M2 - CAMPOS DO JORDÃO-IDEAL PARA INSTALAR POUSADA


ÁREA DE 6.000 M2 COM UMA CASA IDEAL PARA TRANSFORMAR EM UMA POUSADA 


VR. R$ 1.200,000,00

ÁREA ABAIXO DO PREÇO EM SAQUAREMA

terreno de 20.214 m2 no pólo industrial de saquarema RJ - Rio de janeiro . Valor para venda rápida r$ 3.500.000.00 três milhões e quinhentos mil reais . Valor do aluguel r$15 mil reais + luva de r$100 mil reais, contrato de 20 anos para construção de indústria e outros.




Área de 30.000m² na estrada de Caçapava Velha a 1,5km da Carvalho Pinto- INDUSTRIAL

Área de 30.000m² na estrada de Caçapava Velha a 2,5km da Dutra e 1,5km da Carvalho Pinto, frente a estrada.

Valor R$ 2.000.000,00